Estimation théorique
Rue Boussinot Pomphily,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Boussinot Pomphily,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-24 | 5 | RUE MIRIEL | 5 | 100 | 201 | 390000€ | 3900€ |
2023-02-28 | 4 | RUE VIGUIER | 3 | 82 | 318 | 346000€ | 4220€ |
2020-04-29 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 144 | 441 | 439200€ | 3050€ |
2019-10-30 | 5 | RUE VIGUIER | 5 | 90 | 378 | 225000€ | 2500€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 405 | 150000€ | 1974€ |
2020-12-17 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 336 | 492000€ | 4514€ |
2019-10-21 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 150 | 352 | 479000€ | 3193€ |
2020-09-01 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 57 | 255 | 240000€ | 4211€ |
2023-04-28 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 64 | 410 | 350000€ | 5469€ |
2022-10-21 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 78 | 355 | 150220€ | 1926€ |
2020-01-14 | 13 | RUE AMIRAL LEVERGER | 6 | 138 | 422 | 484896€ | 3514€ |
2022-06-15 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 294 | 130000€ | 1711€ |
2023-06-08 | 11 | RUE D ALGER | 5 | 168 | 371 | 630000€ | 3750€ |
2023-06-08 | 13 | RUE D ALGER | 3 | 56 | 328 | 600000€ | 10714€ |
2023-06-08 | 9 | RUE D ALGER | 3 | 70 | 355 | 540000€ | 7714€ |
2020-02-25 | 17 | RUE D ALGER | 4 | 105 | 396 | 260000€ | 2476€ |
2023-06-08 | 5 | RUE D ALGER | 6 | 128 | 418 | 600000€ | 4688€ |
2023-06-08 | 3 | RUE D ALGER | 3 | 69 | 512 | 650000€ | 9420€ |
2022-11-02 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 2 | 80 | 197 | 175500€ | 2194€ |
2020-04-10 | 19 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 3 | 58 | 74 | 236300€ | 4074€ |
2019-12-17 | 19 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 5 | 85 | 74 | 385000€ | 4529€ |
2023-06-08 | 1 | RUE D ALGER | 6 | 85 | 373 | 460000€ | 5412€ |
2020-04-22 | 17 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 5 | 85 | 192 | 236300€ | 2780€ |
2022-09-19 | 19 | RUE D ORAN | 5 | 97 | 240 | 333340€ | 3436€ |
2023-02-08 | 7 | RUE D ORAN | 2 | 52 | 338 | 190000€ | 3654€ |
2023-06-29 | 1 | RUE D ORAN | 3 | 53 | 493 | 275000€ | 5189€ |
2022-02-04 | 58 | AV DE MOKA | 6 | 107 | 0 | 240000€ | 2243€ |
2023-04-12 | 58 | AV DE MOKA | 6 | 107 | 0 | 255000€ | 2383€ |
2022-04-22 | 12 | RUE D ALGER | 4 | 70 | 279 | 330883€ | 4727€ |
2020-08-14 | 29 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 335 | 283500€ | 4231€ |
2022-07-18 | 27 | RUE NOGUETTE | 3 | 87 | 312 | 360000€ | 4138€ |
2021-04-26 | 9 | RUE NOGUETTE | 5 | 89 | 240 | 310000€ | 3483€ |
2021-07-22 | 22 | RUE D ORAN | 2 | 33 | 297 | 175000€ | 5303€ |
2021-06-11 | 33 | RUE NOGUETTE | 5 | 112 | 312 | 435000€ | 3884€ |
2021-12-22 | 56 | RUE D ALGER | 5 | 143 | 457 | 400000€ | 2797€ |
2021-06-29 | 37 | RUE D ORAN | 4 | 57 | 502 | 240000€ | 4211€ |
2020-10-21 | 17 | RUE D ALSACE | 3 | 70 | 341 | 195000€ | 2786€ |
2020-12-30 | 10 | IMP BIR HAKEIM | 3 | 80 | 159 | 235000€ | 2938€ |
2020-03-02 | 2 | RUE CHARLES LA CHAMBRE | 4 | 100 | 308 | 450000€ | 4500€ |
2022-03-07 | 2 | IMP DU DOC GUIOT | 5 | 100 | 0 | 520600€ | 5206€ |
2022-01-24 | 12 | IMP DU DOC GUIOT | 4 | 84 | 350 | 300000€ | 3571€ |
2020-10-21 | 13 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 193 | 355000€ | 4438€ |
2020-10-21 | 15 | RUE D ALSACE | 3 | 55 | 115 | 330000€ | 6000€ |
2020-12-29 | 3 | RUE PAUL BERT | 6 | 116 | 229 | 340000€ | 2931€ |
2021-08-12 | 20 | RUE DES HUNIERS | 3 | 86 | 322 | 430000€ | 5000€ |
2021-06-11 | 42 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 140 | 202 | 572000€ | 4086€ |
2019-10-08 | 14 | IMP DU DOC GUIOT | 2 | 47 | 241 | 193000€ | 4106€ |
2022-02-14 | 6 | IMP BIR HAKEIM | 2 | 31 | 260 | 150000€ | 4839€ |
2021-07-09 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 69 | 157 | 160000€ | 2319€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DU DOC GUIOT | 3 | 65 | 205 | 346500€ | 5331€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DES HUNIERS | 4 | 73 | 176 | 306500€ | 4199€ |
2022-12-08 | 5 | IMP DU DOC GUIOT | 3 | 57 | 236 | 210000€ | 3684€ |
2020-02-17 | 10 | AV DES COTTAGES | 5 | 96 | 520 | 378300€ | 3941€ |
2021-10-20 | 45 | RUE D ORAN | 3 | 60 | 329 | 320000€ | 5333€ |
2020-09-29 | 4 | AV DES COTTAGES | 6 | 149 | 533 | 365000€ | 2450€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE TUNIS | 5 | 89 | 317 | 330000€ | 3708€ |
2021-02-01 | 16 | AV DES COTTAGES | 2 | 33 | 266 | 339500€ | 10288€ |
2020-05-18 | 10 | PAS JEAN LERAY | 5 | 91 | 340 | 350000€ | 3846€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE TUNIS | 4 | 110 | 450 | 245000€ | 2227€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DE TUNIS | 4 | 110 | 450 | 385615€ | 3506€ |
2020-07-28 | 12 | RUE EMILE LHOTE | 4 | 63 | 389 | 189000€ | 3000€ |
2022-05-05 | 18 | RUE DE ROUVRE | 4 | 66 | 352 | 240500€ | 3644€ |
2020-01-22 | 7 | RUE DE ROUVRE | 6 | 90 | 202 | 229000€ | 2544€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DE ROUVRE | 6 | 90 | 202 | 292500€ | 3250€ |
2021-09-09 | 14 | AV DU CLOS CADOT | 6 | 166 | 101 | 341500€ | 2057€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE ROUVRE | 5 | 106 | 480 | 396000€ | 3736€ |
2023-03-15 | 35 | AV LA FONT AU BONHOMME | 3 | 65 | 402 | 367720€ | 5657€ |
2022-11-14 | 39 | AV DES COTTAGES | 2 | 80 | 180 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-23 | 63 | AV DE MARVILLE | 2 | 32 | 176 | 84000€ | 2625€ |
2020-02-14 | 17 | AV DES COTTAGES | 1 | 96 | 577 | 210000€ | 2188€ |
2021-08-04 | 8 | RUE EMILE LHOTE | 5 | 126 | 553 | 480000€ | 3810€ |
2021-02-18 | 37 | AV LA FONT AU BONHOMME | 3 | 65 | 403 | 93960€ | 1446€ |
2020-12-16 | 15 | AV DES COTTAGES | 5 | 90 | 600 | 250000€ | 2778€ |
2022-11-14 | 39 | AV DES COTTAGES | 1 | 34 | 188 | 65000€ | 1912€ |
2022-06-03 | 43 | AV DES COTTAGES | 3 | 65 | 179 | 262480€ | 4038€ |
2020-10-23 | 4 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 75 | 396 | 330000€ | 4400€ |
2021-06-04 | 68 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 3 | 51 | 345 | 207000€ | 4059€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DE ROUVRE | 8 | 169 | 500 | 482000€ | 2852€ |
2021-12-02 | 93 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 6 | 116 | 321 | 182800€ | 1576€ |
2021-03-11 | 75 | AV DE MARVILLE | 3 | 82 | 285 | 270000€ | 3293€ |
2023-04-21 | 28 | AV DE MARVILLE | 4 | 80 | 570 | 780000€ | 9750€ |
2022-07-18 | 55 | AV DES COTTAGES | 2 | 45 | 187 | 292000€ | 6489€ |
2022-07-29 | 17 | RUE FRANCOIS DUBREUIL | 4 | 67 | 447 | 500000€ | 7463€ |
2019-11-28 | 32 | AV DE MARVILLE | 6 | 108 | 564 | 350000€ | 3241€ |
2022-06-27 | 47 | AV LA FONT AU BONHOMME | 4 | 65 | 257 | 350000€ | 5385€ |
2022-07-25 | 59 | AV DES COTTAGES | 3 | 67 | 191 | 335000€ | 5000€ |
2021-09-06 | 34 | AV DE MARVILLE | 2 | 121 | 563 | 500000€ | 4132€ |
2023-02-24 | 14 | RUE ETIENNE LAURENT | 6 | 146 | 400 | 460000€ | 3151€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DE LA CIE DES INDES | 4 | 75 | 271 | 300372€ | 4005€ |
2022-08-16 | 85 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 113 | 243 | 580470€ | 5137€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DE L ESPERANCE | 4 | 90 | 543 | 350000€ | 3889€ |
2022-11-09 | 17 | RUE DU FOUR A TABAC | 4 | 70 | 38 | 280000€ | 4000€ |
2022-02-28 | 7 | RUE EMILE GUENE | 2 | 40 | 267 | 210000€ | 5250€ |
2022-10-13 | 7 | RUE EMILE GUENE | 2 | 40 | 267 | 240000€ | 6000€ |
2019-10-09 | 6 | RUE RENE CAPITAIN | 5 | 109 | 178 | 240000€ | 2202€ |
2023-01-19 | 87 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 240 | 360000€ | 4235€ |
2022-04-29 | 11 | RUE ETIENNE LAURENT | 5 | 81 | 401 | 400000€ | 4938€ |
2021-11-04 | 48 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 2 | 58 | 631 | 350000€ | 6034€ |
2023-01-09 | 44 | AV DE MARVILLE | 5 | 123 | 587 | 480000€ | 3902€ |
2022-07-06 | 27 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 255 | 380000€ | 3762€ |
2021-08-02 | 10 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 317 | 300000€ | 4478€ |
2022-03-08 | 17 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 75 | 382 | 200400€ | 2672€ |
2021-09-27 | 61 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 56 | 100 | 200000€ | 3571€ |
2021-06-30 | 25 | AV WALDECK ROUSSEAU | 3 | 66 | 182 | 446200€ | 6761€ |
2020-12-04 | 19 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 103 | 260 | 480800€ | 4668€ |
2021-02-02 | 27 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 150 | 186 | 700000€ | 4667€ |
2019-09-27 | 15 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 570 | 310000€ | 4627€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES COSNES | 3 | 83 | 297 | 310000€ | 3735€ |
2022-04-02 | 6 | RUE EMILE BRINDEJONC | 4 | 85 | 465 | 460000€ | 5412€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES FRERES SAINT MLEUX | 5 | 122 | 250 | 180000€ | 1475€ |
2020-10-07 | 11 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 436 | 255000€ | 3806€ |
2021-10-25 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 0 | 190000€ | 2714€ |
2020-08-27 | 6 | RUE FRANCOIS DUBREUIL | 8 | 170 | 227 | 660400€ | 3885€ |
2021-06-22 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 42 | 29 | 180000€ | 4286€ |
2019-11-23 | 97 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 86 | 207 | 269000€ | 3128€ |
2020-07-20 | 48 | AV SAINT MICHEL | 5 | 122 | 381 | 352000€ | 2885€ |
2020-02-24 | 33 | RUE EMILE BRINDEJONC | 5 | 124 | 435 | 290000€ | 2339€ |
2020-05-18 | 5 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 6 | 127 | 563 | 480000€ | 3780€ |
2023-02-20 | 6 | RUE JEAN MACE | 5 | 111 | 244 | 750000€ | 6757€ |
2019-11-27 | 3 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 219 | 220000€ | 3284€ |
2021-03-29 | 7 | RUE EMILE BRINDEJONC | 4 | 88 | 172 | 340320€ | 3867€ |
2019-09-10 | 39 | RUE EMILE BRINDEJONC | 5 | 70 | 247 | 230000€ | 3286€ |
2021-04-27 | 42 | AV VILLERS | 4 | 91 | 176 | 422500€ | 4643€ |
2021-04-30 | 1 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 277 | 430000€ | 6418€ |
2020-02-28 | 43 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 85 | 140 | 300000€ | 3529€ |
2019-12-31 | 69 | AV LA FONT AU BONHOMME | 5 | 107 | 353 | 370000€ | 3458€ |
2023-05-12 | 21 | RUE ALPHONSE THEBAULT | 4 | 70 | 132 | 250000€ | 3571€ |
2021-11-08 | 46 | AV ROUSSIN HARRINGTON | 4 | 77 | 344 | 420000€ | 5455€ |
2020-10-20 | 12 | RUE PIERRE JOUAN | 5 | 93 | 293 | 365250€ | 3927€ |
2023-05-26 | 12 | RUE PIERRE JOUAN | 5 | 93 | 293 | 497000€ | 5344€ |
2019-12-04 | 50 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 68 | 225 | 270000€ | 3971€ |
2022-03-08 | 4 | RUE YVELIN | 3 | 60 | 137 | 405000€ | 6750€ |
2020-10-09 | 35 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 77 | 90 | 340000€ | 4416€ |
2021-10-22 | 47 | AV SAINT MICHEL | 4 | 67 | 109 | 335000€ | 5000€ |
2023-02-20 | 24 | AV FERDINAND BUISSON | 7 | 164 | 0 | 760000€ | 4634€ |
2020-12-09 | 53 | AV WALDECK ROUSSEAU | 5 | 100 | 200 | 510000€ | 5100€ |
2019-10-21 | 33 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 49 | 249 | 290000€ | 5918€ |
2021-05-06 | 9 | RUE PIERRE JOUAN | 3 | 74 | 162 | 185000€ | 2500€ |
2021-07-10 | 48 | RUE PIERRE JOUAN | 6 | 150 | 268 | 310000€ | 2067€ |
2021-06-18 | 25 | RUE PIERRE JOUAN | 4 | 72 | 0 | 295000€ | 4097€ |
2021-09-20 | 57 | AV WALDECK ROUSSEAU | 3 | 34 | 197 | 170000€ | 5000€ |
2020-12-08 | 34 | AV SAINT MICHEL | 4 | 82 | 406 | 379800€ | 4632€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DES HALLES | 5 | 86 | 284 | 390000€ | 4535€ |
2021-01-21 | 31 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 5 | 94 | 258 | 480000€ | 5106€ |
2019-11-12 | 41 | AV SAINT MICHEL | 3 | 50 | 189 | 266595€ | 5332€ |
2020-05-25 | 59 | AV ROUSSIN HARRINGTON | 6 | 112 | 235 | 480000€ | 4286€ |
2019-12-30 | 60 | AV WALDECK ROUSSEAU | 5 | 95 | 364 | 375000€ | 3947€ |
2023-06-22 | 6 | SQ CURIE | 3 | 56 | 360 | 608000€ | 10857€ |
2021-09-03 | 54 | RUE PIERRE JOUAN | 4 | 85 | 278 | 395000€ | 4647€ |
2020-05-14 | 22 | AV FERDINAND BUISSON | 4 | 57 | 224 | 303000€ | 5316€ |